Хидэки Екои и двое его сыновей срочно нуждались в деньгах. Банки и страховые компании заставляли их продавать свою недвижимость, чтобы расплатиться с долгами. Без денег Хидэки Екои не мог даже выплачивать проценты, и банки могли конфисковать все их активы.
Кунихико Екои и его младший брат искали улики против Киико Накахары. Они хотели вернуть себе контроль над Эмпайр-Стейт-Билдинг. Это здание было куплено их отцом. Но в настоящее время он им не принадлежит.
Кунихико Екои и его младшему брату пришлось столкнуться с Киико Накахарой и Нью-Йоркским магнатом недвижимости Дональдом Трампом.
После краха американского рынка недвижимости активы Трампа сократились на две трети. Но он получил ряд кредитов, чтобы сохранить свою компанию в рабочем состоянии. Годовой процент по его кредитам составил более 200 миллионов долларов США!
В то же время Трамп угрожает этим банкирам. Если вы все сделаете меня банкротом, вы все ничего не получите. У банков не было другого выбора, кроме как сдаться и позволить ему заплатить проценты позже.
Как Трамп оправился от этой неудачи? Одной из причин было то, что он опубликовал свои книги и восстановление рынка недвижимости. Еще одной причиной были права на управление Эмпайр-Стейт-Билдинг. В его контракте с Кийко Накахарой говорится, что если он сможет избавиться от двух самых известных долгосрочных арендаторов, то получит все права на управление зданием. Его 50% акций здания будут увеличиваться в стоимости!
У Эмпайр-Стейт-Билдинг были проблемы с управлением в течение многих лет, и зданию не хватает обслуживания. Многие жильцы были недовольны управлением. На самом деле многие из арендаторов Всемирного торгового центра были ранее из Эмпайр-Стейт-Билдинг. Это приводит к падению стоимости Empire State Building.
Хидэки Екои и его сыновья сейчас отчаянно нуждались в деньгах. Вот почему люди Кириленко отправились прямо искать сына Хидэки Екои, Кунихико Екои.
Кунихико Екои был вне себя от радости, когда услышал, что кто-то собирается купить Эмпайр-Стейт-Билдинг. Но он также был обеспокоен, поскольку ему нужно было восстановить контроль над зданием, прежде чем он сможет продать его.
……
— Фэн, нам трудно купить Эмпайр-Стейт-Билдинг. Права на управление этим зданием находятся в полном беспорядке. Это здание было куплено Хидеки Екои, но теперь Трамп и французская трастовая компания имеют права собственности на него. Эти японцы внезапно перестали иметь какое-либо отношение к зданию.- У Кириленко болела голова. Почему так трудно было купить Эмпайр-Стейт-Билдинг?
Фэн Юй не ожидал, что Кириленко примет его всерьез. Он только хотел, чтобы Кириленко уехал из Всемирного торгового центра. Покупка Эмпайр-Стейт-Билдинг была всего лишь случайным предложением.
— Брат Ки, ты бывал в Эмпайр-Стейт-Билдинг? Я слышал, что он старый и ветхий. Провода свисают с потолка, и окна не могут закрыться должным образом. Во время грозы здание будет протекать, и оно кишит крысами. Нам нужно много инвестировать в ремонт, если мы купили это здание!- Сказал Фэн Юй.
— Ну и что? Это культовое здание Америки, и я хочу им владеть! Мои люди оценили здание, и если мы отремонтируем здание, арендная плата увеличится. Мы не допустим никаких потерь.- Упрямо ответил Кириленко.
Американцы сделали много денег из России. Они приобрели множество российских заводов и торговых марок. Кириленко хотел отомстить и пусть весь мир знает, что у России тоже есть магнаты! Конечно, он должен был убедиться, что эти инвестиции не принесут никаких убытков.
Фэн Юй подумал на некоторое время: «есть только одно решение. Мы должны позволить всем сторонам сдаться и согласиться продать здание. Мы должны доказать, что Хидэки Екои является законным владельцем здания в первую очередь.”
Хидэки Екои был в долгах. Если бы Фэн Юй и Кириленко сделали хорошее предложение за здание, он бы наверняка его продал. У него не было другого выбора. Даже если он откажется, банки и страховые компании заставят его продать.
Почти все активы Хидэки Екои в Японии были захвачены банками, и он все еще должен банкам много денег. Эти банки внимательно следили за зарубежными активами Хидэки Екои.
Фэн Юй подозревает, что право собственности на Эмпайр-Стейт-Билдинг было передано, чтобы помешать банкам вернуть его себе. Хидэки Екои должен подумать о передаче этого здания своим сыновьям. Но вмешался Кунихико Екои и завладел собственностью тайным путем.
Гнев Хидэки Екои был всего лишь притворством. Он не может говорить другим, что он разгружал свои активы, чтобы избежать банков от владения им.
После того, как Хидэки Екои был освобожден из тюрьмы, он может подать заявление о банкротстве. Ему было уже за 80, когда его выпустили, и это не имеет значения. У японцев сильные семейные ценности. Все японские магнаты хотели оставить что-то своим детям.
Даже когда бизнес Хидэки Екои потерпел крах, он все еще хочет оставить наследство своим детям. Это было также для него, чтобы организовать возвращение. Кроме того, Кийко Накахара была его дочерью от одной из его любовниц.
Вот почему Хидэки Екои должен сделать шаг вперед и вернуть себе право собственности на здание. Это была бы самая выгодная сделка для него. Это не будет иметь смысла, если он позволит кому-то управлять зданием, и он просто получит долю от аренды.
Существовала также вероятность того, что Кийко Накахара пытался завладеть его активами. Но какой бы ни была причина, Хидэки Екои был единственным человеком, который может решить эту проблему.
— Хидэки Екои все еще в тюрьме. Мои люди связались с его старшим сыном, Кунихико Екои. Он является правопреемником своих активов.- Сказал Кириленко.
Кириленко также хотел бы поговорить с Хидэки Екои.
“Я думаю, что мы можем только поговорить с Хидэки Екои и посмотреть, хочет ли он оставить наследство для своей семьи. Все зависит только от него. Если он умен, то должен знать, что делать. Брат Ки, предоставь это мне. Я найду кого-нибудь, чтобы поговорить с ним. Мы купим это здание!”
В прошлом филиал Jianlibao в США купил этаж офисов в Эмпайр-Стейт-Билдинг. Но позже он был заменен на аренду. Всего два года назад Цзяньлибао купил 26 этажей здания на Пятой авеню.
Цзяньлибао успешно проникли на американский рынок. Во время президентских выборов два года назад они спонсировали свои напитки женам кандидатов, и это появилось в картине .
Эти несколько лет были лучшими годами Цзяньлибао в США. Они воспользовались войной между Coca-cola и Pepsi, чтобы обеспечить себе долю рынка. Но из-за своих проблем в Китае в более поздние годы им пришлось уйти с американского рынка.
Фэн Юй решил убрать всех арендаторов в Эмпайр-стейт-билдинг после того, как купил его. Он выберет новых арендаторов и сделает это здание местом сбора китайских компаний. Он попросит Цзяньлибао вернуться в это здание. Возможно, ему даже удастся заключить кое-какие деловые сделки с Цзяньлибао. Он также позволит ветер и дождь электроники, ветер и дождь бытовой техники и т.д. чтобы создать филиалы в США. Он хочет переименовать Эмпайр Стейт Билдинг в Чайна Стейт Билдинг!
Примечания переводчика: автор, кажется, теряет время, ходя вокруг да около. Эта глава сбивает с толку, и она так отличается от других глав в прошлом.
Если вы обнаружите какие-либо ошибки ( неработающие ссылки, нестандартный контент и т.д.. ), Пожалуйста, сообщите нам об этом , чтобы мы могли исправить это как можно скорее.
