Глава 1298: Глава 782 — Успех (1)
Переводчик: 549690339
Сюй Цзяхуэй выдавил из себя улыбку и сказал: «Вы, должно быть, шутите, президент Ся. Цена в 380 миллионов, безусловно, очень низкая цена. Компании, способные взять на себя управление, определенно будут искушены».
Ся Жуофэй посмотрела на Сюй Цзяхуэй и улыбнулась, ничего не сказав.
Сюй Цзяхуэй почувствовал, как его волосы встали дыбом под взглядом Ся Жуофэя. Он тоже бормотал про себя.
Не было никаких сомнений в том, что Ся Жуофэй был хорошо знаком с текущей ситуацией в их компании. Однако Сюй Цзяхуэй не знал, как много знает Ся Жуофэй. Другими словами, он совершенно не знал козырей соперника, и его чуть не загнали в угол.
Неважно, сказал ли Ся Жуофэй это не подумав, но такова была текущая ситуация с недвижимостью боцзюнь.
После того, как руководство компании решило обналичить активы в здании Hengli, Боцзюнь связался со многими компаниями по недвижимости, чтобы обсудить продажу.
Ведь это была собственность целых девяти этажей и более половины здания. Наиболее вероятной компанией, которая может взять на себя управление, была компания по недвижимости.
Однако финансовые проблемы боджунской недвижимости не были секретом в отрасли. Вопрос был только в том, как много они знали об этом. Даже если это был беспочвенный слух, новость о том, что Боджун продает здание в отличном месте, подтвердилась.
Индустрия недвижимости была жестокой. Девятиэтажное здание Бодзюн стоило не менее 400 миллионов юаней по рыночной цене. Однако, как только они узнают, что у боджуна серьезные проблемы с денежными потоками, стоимость сразу же упадет.
Те бизнесмены, занимающиеся недвижимостью, которые обычно называли друг друга братьями на отраслевых конференциях или других мероприятиях, сейчас никогда не будут вежливыми.
В конце концов, оглядевшись, ни одна из ставок не превысила 300 миллионов. Было очевидно, что они воспользовались ситуацией.
Что касается других мощных компаний, то, если бы у них не было таких потребностей, они не проявляли бы особого интереса к такому виду инвестиций, как недвижимость.
В конце концов, в сделке участвовали сотни миллионов долларов, и у Боцзюна были очень сжатые сроки для выплаты. Было бы много времени и труда купить его, а затем перепродать или сдать в аренду.
В конце концов, bojun Real Estate наконец-то додумалась до корпорации Paradise, которая только что выкупила вторую половину здания.
Взрывной нефритовый крем для кожи прославил райскую корпорацию, особенно в городе Саньшань.
Всего за несколько минут продажи от одного до двухсот миллионов юаней стали почти легендой.
Решение Bojun Real Estate – создатели посчитали, что у Paradise Corporation не должно быть недостатка в денежных потоках. Кроме того, они только что купили вторую половину здания. Если бы они купили вторую половину, это было бы весьма выгодно для интеграции ресурсов.
После долгих раздумий компания «Персиковый цвет» стала главным объектом переговоров по недвижимости Боджун.
Увидев, что Ся Жуофэй не тронут, Сюй Цзяхуэй вздохнул и сказал: «Президент Ся, мы пришли сюда с большой искренностью, чтобы вести переговоры, поэтому предложение в 380 миллионов не является окончательным предложением. Можно немного уменьшить, но 320 миллионов, которые предложила ваша компания, это слишком мало. Высшее начальство группы не может принять такую цену…»
Ся руофэй улыбнулся и сказал: «Конечно, мы чувствуем искренность вашей компании. К тому же ты гость. Я не могу не показать тебе лицо. Как насчет этого?» 330 миллионов — это счастливое число, которое могут принять обе стороны. Как насчет этого?
Число «8» в Сан-Шане отличалось от многих мест в Китае. В местных обычаях число «3» было благоприятным числом. Будь то вручение красных пакетов, вручение подарков на помолвку или выбор даты, всем им нравилось иметь на руке число «3».
Увидев, как Ся Жуофэй разговаривает сам с собой, Сюй Цзяхуэй не мог не горько улыбнуться.
Как обе стороны могли это принять?
330 миллионов — это даже не чистая прибыль компании, понятно? Вы стерли разницу в десятки миллионов одним только благоприятным числом. Есть ли в мире такая хорошая вещь?
Однако Сюй Цзяхуэй очень хорошо знал, что боцзюньская недвижимость оказалась в невыгодном положении в этих переговорах. Поскольку Ся Жуофэй взял на себя инициативу сдаться, он не мог показать свои эмоции на лице.
Сюй Цзяхуэй изо всех сил пытался приспособиться. Затем он выдавил улыбку и сказал: «Президент Ся, эта цена слишком низкая… Мы можем дать вам еще 10 миллионов. 370 миллионов — это самое низкое, на что мы можем пойти. Это уже огромная потеря!»
Ся Жуофей пожал плечами и сказал: «Не слишком ли преувеличена потеря?» Здание Hengli разрабатывалось в течение нескольких лет. Стоимость строительных материалов и рабочей силы также была намного ниже, чем сейчас. Я забыл, что вы, ребята, получили эту землю по обмену, так что стоимость будет еще ниже! Не думаю, что превысит 200 миллионов!»
Сюй Цзяхуэй чуть не вырвало кровью.
Можно ли так рассчитать долги?
За последние несколько лет цены на недвижимость в Сан-Шане резко выросли. Только в этом году он вырос на несколько тысяч юаней. Как его можно рассчитать, используя стоимость того года? Если бы это было так, то все бизнесмены, занимающиеся недвижимостью, переключились бы на благотворительность.
«Г-н. Ся, это…» Сюй Цзяхуэй мог только горько улыбнуться необоснованному расчету Ся руофэя. Он потерял дар речи.
«Генеральный директор Фэн, — Ся Жуофэй повернулась, чтобы спросить Фэн Цзина, — вы рассчитали офисные помещения, которые нам понадобятся после переезда штаб-квартиры?»
«Председатель, — сказал Фэн Цзин, — мы провели некоторые подробные расчеты. Шестиэтажного здания, которое мы снесли, достаточно для будущих потребностей компании в развитии. Там также довольно много избыточности!»
Затем Ся Руофэй посмотрел на Сюй Цзяхуэй, пожал плечами и сказал: «Босс Сюй, вы слышали это? «На самом деле у нашей компании нет острой необходимости в оставшихся девяти этажах. Честно говоря, у меня так много денег, куда я могу не заработать, вложив их? «Я думаю только о том, что Bojun Real Estate — это местная компания, поэтому я хотел помочь вам, когда у вас возникнут проблемы…»
логотип
