Глава 1299: Глава 782 – Успех (2)
Переводчик: 549690339
Сюй Цзяхуэй мысленно критиковал: «Никто не может сказать, что они грабят горящий дом таким свежим и изощренным способом…»
Но, подумав, он понял, что Ся Жуофэй был добрее по сравнению с теми жадными людьми в сфере недвижимости. По крайней мере, он предложил более высокую цену.
«Президент Ся, я признаю, что группа сталкивается с некоторыми трудностями в управлении средствами». Сюй Цзяхуэй искренне сказал: «Однако эта трудность носит временный характер. В дополнение к наличным деньгам из здания Heng Li у нас также есть много средств для сбора средств. Если цена не будет соответствовать ожиданиям высшего руководства группы, мы не будем ее продавать».
В этот момент было бессмысленно скрывать проблему денежного потока. Сюй Цзяхуэй просто изменил свою стратегию.
Разве ты не говорил, что у нас проблемы с деньгами? Я признаю это, но нас не загоняют в тупик. Мы продаем активы балансовой электростанции за наличные, но это не единственный наш способ.
Этот набор слов казался открытым и честным, но на самом деле это был еще и намек Ся руофэю не переусердствовать, чтобы приготовленная утка не улетела.
Ся Жуофэй только улыбнулась и сказала: «Я знаю. Директор вашей компании Чжоу нашел денежную сумму в Гонконге!»
Сюй Цзяхуэй снова покрылся холодным потом. Президент Чжоу лично отправился в Гонконг, чтобы собрать 200 миллионов гонконгских долларов, что в определенной степени ослабило финансовое давление. В настоящее время дефицит средств составляет около 500 миллионов долларов. Если бы еще одна сумма денег могла быть успешно переведена на счет, это было бы примерно на 350 миллионов меньше.
По этой причине на собрании группы на высоком уровне было установлено, что активы Hengli Building оцениваются в 350 миллионов долларов.
Если все пойдет хорошо, девять этажей здания баланса энергии должны быть проданы более чем за 350 миллионов юаней, чтобы на этот раз решить кризис.
Генеральный директор Чжоу уже добился успеха и привлек примерно на 20 миллионов юаней больше, чем ожидалось. Другой вице-президент привел команду в Пекин за помощью и теперь добился определенного прогресса. Только продажа здания Hengli не продвинулась ни на йоту.
Прежде чем Сюй Цзяхуэй успел что-то сказать, Ся Жуофей равнодушно сказал: «Босс Сюй, насколько я знаю, один из ваших кредитов в строительном банке уже просрочен…»
Разум Сюй Цзяхуэй загудел, и он в шоке посмотрел на Ся Жуофэя.
Увидев улыбающееся лицо Ся Жуофэя, выражение лица Сюй Цзяхуэй быстро изменилось. Он быстро притворился спокойным и сказал: «Президент Ся, вы очень хорошо знаете ситуацию в нашей группе! «Однако сотрудничество между компаниями по недвижимости и банками очень тесное. Иногда кредиты просрочены, и банки проявляют больше понимания. На этот раз Строительный банк также очень доверяет нам и не оказывал на нас лишнего давления…»
Ся Жуофэй оставался спокойным и сказал: «Президент Ву лучше вас понимает, верно? Однако, насколько я знаю, президенту Ву исполнится пенсионный возраст в следующем месяце!»
Выражение лица Сюй Цзяхуэй изменилось. Это был основной секрет боджунской недвижимости.
Даже среди их сверстников очень немногие знали, что самым большим покровителем bojun Real Estate в строительной отрасли был вице-президент Ву. Это произошло потому, что вице-президент редко имел дело с боцзюньской недвижимостью, но на самом деле он тайно очень заботился о боджунской недвижимости, когда дело доходило до кредитов.
Кризис боджунской недвижимости начался два месяца назад.
Как и многие местные компании, компания Bojun Real Estate пыталась расширяться.
Их первый шаг был слишком большим, и они сразу выбрали международный мегаполис, Шэнь Ченг.
Он потратил огромную сумму, чтобы купить участок земли в городе Шен Ченг, а затем быстро его обустроил.
Это также был будущий стратегический центр боджунской недвижимости.
Потом возникла проблема с землей. Во-первых, на стройке произошло два несчастных случая подряд, и даже погиб строитель. Затем произошел ряд проблем. Они вложили крупную сумму денег, но не смогли получить предпродажный сертификат.
Если бы это был Сань Шань, эти проблемы можно было бы легко решить. Однако в Шэнь Ченге, как аутсайдере, боцзюньская недвижимость имела неглубокое основание. Грубо говоря, они даже не могли молиться Будде.
Эти проблемы были результатом того, что несколько компаний по недвижимости в Шэнь Ченг объединились с недвижимостью в Боцзюне. Вкупе с некоторыми официальными отношениями боджунская недвижимость претерпела несколько изменений, но так и не смогла получить предпродажный сертификат.
Открытие было далеко, а это означало, что два-три миллиарда юаней, вложенные на ранней стадии, никогда не вернутся.
Кроме того, в Сан-Шане было два других объекта недвижимости, которые требовали ежедневных вложений больших сумм денег.
Уровень долга компаний, занимающихся недвижимостью, был чрезвычайно высок с самого начала. Через какое-то время у столичной сети bojun Real Estate возникли серьезные проблемы.
Если бы они не смогли решить ее в короткие сроки, несколько строительных площадок столкнулись бы с опасностью остановки работ.
Как только работа будет остановлена, цепная реакция будет серьезной.
Строительная партия начинала возвращать средства на строительство, банк ходил в дом, чтобы вернуть кредит, и собственники, купившие дом, также шли в дом, чтобы потребовать объяснений.
Бренд, над созданием которого он так усердно работал в течение стольких лет, может быть разрушен.
Кроме того, уже наступил срок погашения кредита в размере 300 миллионов от jianhang. Вице-президент Ву мог бы отсрочить это на некоторое время, но после того, как он уйдет на пенсию, многие вещи будут ему недоступны.
Более того, вице-президент Ву также намекнул, что его преемник был сброшен с парашютом из головного офиса. Такие позолоченные чиновники больше всего берегли свои перья и в основном были непроницаемы ни для чего. Более того, новый чиновник действовал быстро. Если бы деньги не были возвращены вовремя, боджунская недвижимость, скорее всего, стала бы жертвой для его флага.
логотип
