Глава 1649: взять на себя инициативу (1)
Ся Жуофэй и другие присматривались к этому участку земли. Конечно, они не могли просто уйти. Следовательно, после того, как Лю Хаофань заговорил, Ся Жуофэй остановился и неохотно вернулся на свое место.
«Молодой мастер Лю, я даю вам лицо». Ся Руофэй сказал: «На самом деле, нечего обсуждать цену, которую предложил директор Чжоу».
Лю Хаофань выдавил улыбку и сказал: «Спасибо, президент Ся. Что ж… У Танской недвижимости есть свои соображения по поводу предложения такой цены…»
Сун Руи не мог не сказать: «Мы не знаем, о чем думает великий Тан. Мы знаем только рыночную цену в Сяотане. Ваша земля стоит чуть больше 300 миллионов. Вы явно неискренни, когда просите 380 миллионов!»
Чжоу Тяньюй горько улыбнулся. — Молодой мастер Сун, в конце концов, мы потратили на его покупку более четырехсот миллионов. Если трансферная цена будет слишком низкой, это будет сложно объяснить совету директоров…»
Сун Руи поджал губы. — Это твоя проблема. Если вы хотите объяснить совету директоров, вы должны позволить покупателю быть лохом. Я не думаю, что кто-то завладеет этой землей».
Ся Руофэй не мог не поднять ему большой палец вверх. Хотя Сун Руи иногда был импульсивен и даже говорил не задумываясь, его слова были разумными и их было трудно опровергнуть.
Ся Жуофей медленно сказал: «Молодой мастер Лю, генеральный менеджер Чжоу, я не буду скрывать это от вас. Сначала мы были весьма оптимистичны в отношении этой земли. Мы тоже участвовали в торгах!» Однако наш бюджет ограничен. Мы только что услышали, что вы вдруг захотели передать эту землю, поэтому пришли спросить о рыночной цене. Если вы настаиваете на этой цене, мы можем ориентироваться только в другом месте. ”
«Вблизи маленького Тана еще есть немного земли, которую нужно продать, — сказал Чжао Юнцзюнь. — Мы также изучаем ее».
Другими словами, эта земля не была их единственным выбором. На самом деле, было много лучших вариантов.
Чжоу Тяньюй тайно вздохнул. Он знал, что сегодня его ограбят. К счастью, совет директоров дал ему относительно низкую базовую цену. Он мог только надеяться, что аппетит Ся Жуофэя не слишком велик. Даже если бы он смог продать ее в нижней строке совета директоров, он был бы благодарен.
Чжоу Тяньюй подумал об этом. «Президент Ся, как насчет этого… Я приму решение дать вам еще 30 миллионов. Мы продадим эту землю по цене 350 миллионов!»
Ся Жуофэй посмотрел на Лю Хаофань и пожал плечами. — Молодой мастер Лю, разве я не говорил, что нет нужды говорить? Если вы уступите, как выдавливаете зубную пасту, даже если мы поговорим с вами завтра утром, между вами и нашей психологической ценой все равно будет огромная пропасть!»
Чжоу Тяньюй чуть не выплюнул кровь. Он хотел снизить цену на 30 миллионов. Как это вообще называлось выдавливание зубной пасты? нужно было знать, что предыдущая цена сделки с землей составляла всего 400 миллионов. Это было равносильно сокращению его на 10%!
Лю Хаофань тоже чувствовал себя немного подавленным. Он не мог не спросить: «Президент Ся, почему бы вам не сказать нам свою психологическую цену? Стороне старого Чжоу будет полезно принять решение. ”
Ся Руофей и Чжао Юнцзюнь посмотрели друг на друга, а затем сказали: «250 миллионов! Это максимум, что мы можем предложить!»
«Какая!» Чжоу Тяньюй не мог не воскликнуть.
На этот раз именно ему захотелось немедленно уйти. Этот торг был слишком безжалостен!
250 миллионов были все еще на 100 миллионов меньше, чем цена, которую он только что дал.
Более того, когда земля в районе Пинчан была продана с аукциона, стартовая цена составляла 250 миллионов юаней. Однако все знали, что стартовая цена обычно была намного ниже фактической стоимости. Теперь, когда Ся Жуофэй и другие объявили эту цену, они не просто возвращали деньги на месте, они просто грабили горящий дом.
Лю Хаофань тоже был немного расстроен. Он слегка нахмурился и сказал: «Президент Ся, у вас слишком большой аппетит! Это была сделка почти 50 на 50! Мы не покупаем овощи на рынке и не покупаем одежду в уличном ларьке в оптовом торговом центре! Не слишком ли это неискренне?»
Ся Руофей пожал плечами и сказал: «Разве я не говорил, что разница в цене между нами слишком велика?» Вы просили меня принять участие в торгах. Если бы мы не были искренними, мы бы не совершили эту поездку!»
«Директор Ся, мне действительно трудно увидеть искренность в вашем предложении!» — сердито сказал Лю Хаофань. Стоимость этого участка земли очевидна для всех. Вы, ребята, пользуетесь ситуацией…
На самом деле, даже Чжао Юнцзюнь считал цену Ся Жуофэя слишком низкой. Вчера вечером они договорились о базовой цене в 310 миллионов. Хотя она была близка к фактической стоимости земли, учитывая, что так называемая проблема земли с привидениями никак не повлияет на Ся жуофэя и остальных, все считали приемлемым получить ее по этой цене.
Конечно, было бы лучше, если бы они могли снизить цену.
Однако предложение Ся Жуофэя в размере 250 миллионов показалось слишком низким. Другая сторона определенно почувствует, что разница слишком велика, и не сможет продолжить обсуждение.
Чего Чжао Юнцзюнь не ожидал, так это того, что Ся Жуофэй не только назвал эту цену, но и сказал с уверенностью: «Молодой господин Лю, я должен напомнить вам, что цена, которую я предложил, является итоговой суммой в уме корпорации Hengrui. Другими словами, нет места для дальнейших переговоров!»
После того, как Чжао Юнцзюнь сказал это, даже Лю Хаофань захотелось хлопнуть по столу и уйти.
