Глава 104: выкуп другого арендатора совместно – часть 1
Гун-Хо выждал две недели, прежде чем позвонить совладельцу пустыря, купленного им на аукционе, который проводился совместно с арендаторами. Этот совладелец владел 50% доли собственности на землю.
— Сэр, я тот человек, который встретился с вами на днях в вашем доме, тот, кто купил другую половину имущественного интереса в земле, которая находится в районе Гангдонг. Вы не думали о продаже своего интереса?”
“Я ничего не продаю.”
— Сэр, вы можете дать своим детям лучшую жизнь на доходы, которые вы могли бы получить, продав их. Почему бы вам не продать его нам по разумной цене?”
“Я же сказал, что не собираюсь его продавать.”
“Тогда давай сделаем это. Тогда почему бы тебе не купить мою долю в собственности? Чтобы повысить ценность земли и полностью использовать ее, мы должны прекратить совместную аренду. Это еще один способ решить, если вы не хотите продавать свой интерес.”
“У меня нет денег, чтобы выкупить его.”
“Ты говоришь, что не хочешь ни продавать, ни покупать. Похоже, у вас нет никакого намерения заставить его работать. Вы просто упрямо удерживаете землю.”
Старик ничего не ответил. Ган-Хо слышал только его дыхание по телефону.
— Сэр, позвольте мне угостить вас завтра ланчем. Я знаю ресторан рядом с твоей квартирой в Сампунге. Мягкое рагу из тофу там действительно вкусно. Я хотел бы видеть вас там завтра в час дня. — А ты что скажешь?”
— Как хочешь.”
Управляющий Кэн прислушивался к телефонному разговору между Гун-Хо и совладельцем земли. Когда Гун-Хо закончил разговор со стариком, он спросил Гун-Хо:
“И что же он сказал?”
“Я пригласила его пообедать со мной завтра, и он сказал, чтобы я оделась и повесила трубку.”
“Вот и хорошо. Он имел в виду, что ничего не имеет против завтрашнего обеда.”
“Как ты думаешь, он придет завтра?”
“Я в этом не сомневаюсь. Я поеду с тобой завтра.”
В кабинет вошел почтальон.
— А Мистер Гун-Хо ГУ здесь?”
— Это же я.”
“У нас есть международная экспресс-почта для вас. Пожалуйста, распишитесь здесь.”
Почтальон протянул Гун-Хо устройство для электронной подписи.
Это было от президента Chinkkweo Seon из Jinxi Construction Company в городе Куньшань, Китай.
“И что же он мне прислал?”
Гун-Хо вскрыл почту и обнаружил 7 страниц бумаги формата А4. Это был бизнес-план индустриального парка Цзиньси.
— Бизнес-План!”
Гун-Хо начал читать его, пока не понял, что ему придется обратиться к китайско-корейскому словарю, потому что там было так много китайских слов, которые он не понимал. Гун-Хо положил бизнес-план на стол, и менеджер Кэн спросил, посмотрев на документ.
“Что это такое?”
“Это бизнес-план.”
Гун-Хо попытался перевести бизнес-план, ссылаясь на словарь, а затем решил попросить кого-то сделать эту работу за него; он не хотел тратить время на переводческую работу. Затем он разместил объявление о вакансии в переводческом веб-сообществе в интернете.
Во второй половине дня Гун-Хо и управляющий Кэн отправились в ресторан soft Tofu stew, расположенный рядом с кондоминиумом Sampung, чтобы встретиться с совладельцем пустыря в районе Gangdong.
“Я думаю, он еще не пришел.”
Когда старик вошел в ресторан, Гун-Хо и управляющий Кэн сели за столик и выпили по чашке воды. За спиной старика стоял крепко сложенный мужчина лет сорока с небольшим. У мужчины были вьющиеся волосы и борода, и он выглядел точно так же, как О Чжун Ким, который был продюсером фильма и основателем интернет-газеты Ddanzi.
— Алло, сэр?”
Гун-Хо и управляющий Кэн встали и почтительно приветствовали старика, отвесив ему 90-градусный поклон.
— Это мой сын.”
Гун-Хо подумал, что это тот самый сын, который играет в театре, и Гун-Хо вместе с управляющим Кангом отвесили сыну 90-градусный поклон.
— Мы еще не заказывали еду.”
«Популярное меню этого ресторана-это соевое рагу.”
“О, неужели? Тогда вы хотели бы иметь соевое рагу, свинину и мягкий тофу и блин с фасолью мунг?”
— Как хочешь.”
Тарелки, которые заказал Гун-Хо, были аккуратно и красиво расставлены.
— Сэр,не хотите ли выпить по стаканчику?”
— Нет уж, спасибо. Я хороший.”
Гун-хо все же заказал бутылку соджу.
“Почему бы тебе не выпить всего один стакан соджу?”
Управляющий Кан поставил один стакан соджу перед стариком, предложив ему только один стакан соджу. Старик говорил, пока ел пищу.
«Этот ресторан-Giwajip Soft Tofu является семейным рестораном, и нынешний владелец является владельцем четвертого поколения.
“О, неужели?”
Гун-Хо и управляющий Кэн одновременно с удивлением отреагировали на объяснения старика. Они оба намеренно немного переусердствовали. Старику это, похоже, понравилось, и он залпом выпил стакан соджу, который чуть раньше поставил перед ним управляющий Кан.
— Итак, почему вы хотели встретиться со мной сегодня?”
“Я пришел сюда, чтобы еще раз попросить вас либо купить мой имущественный интерес, либо продать мне ваш имущественный интерес.”
“Если я его продам, сколько вы за него заплатите?”
“Я купил свою долю в этой земле за 2981 миллион вон. Вы можете легко проверить это в суде. Итак, я дам вам 3 миллиарда вон.”
“Но это же чепуха!”
Старик отрицательно покачал головой.
На этот раз заговорил его сын.
«Предыдущий совладелец собирался купить его за 4 млрд вон.”
«4 миллиарда-это слишком много. У нас нет 4 миллиардов вон.”
— Старик повысил голос.
“Я не могу продать его ниже этой цены. Все имеет свою текущую рыночную цену!”
— Поскольку вы долгое время сохраняли за собой землю, ваш налог на прирост капитала будет небольшим. Как только мы купим ваш имущественный интерес по предложенной вами цене, цена всей Земли составит 7 миллиардов вон.”
— Эта земля того стоит. С этой землей можно делать все, что угодно.”
“Если цена земли станет 7 миллиардов, и мне придется потратить дополнительную существенную сумму денег, чтобы построить там здание, то для меня нет никакой платежеспособности. Мне просто придется предположить, что вы не собираетесь продавать землю.”
Гун-Хо протянул свою визитную карточку сыну. И сын передал его Гун-Хо. Визитная карточка сына гласила, что он был президентом продюсерского агентства и театральной компании.
“Ты же художник. Я тебе завидую. Бизнесмены вроде нас восхищаются художниками.”
Как сказал управляющий Кан, Сын прочистил горло сухим кашлем, а старик продолжал есть свой тофу с неодобрительным выражением на лице.
“Тогда нам придется отпустить тебя прямо здесь. Если вы вдруг передумаете, вы знаете, где со мной связаться. О, есть еще кое-что. Я уже поговорил с владельцем парковки, чтобы он мог отправить нам половину арендной платы. Что касается палаточной телеги на Земле, нам придется выселить их, потому что это не выглядит хорошо на нашей земле.”
“Вам не следует их выселять. Они уже давно управляют этой тележкой, подавая еду.”
“Если ты так говоришь, я позволю им остаться. Я слышал, что один из них-ваш племянник. Неужели это правда?”
“Нет, он просто мой дальний родственник.”
Старик встал, чтобы уйти, после того как он сказал это прямо.
Как только Ган-Хо вернулся в свой кабинет, он открыл свой почтовый ящик.
«Вау, у меня есть 30 заявок, ожидающих меня для работы над переводом.”
Эти заявки были отправлены Гун-Хо в ответ на его вакансию по переводу бизнес-плана, выполненного строительной компанией Jinxi, который был отправлен ему по почте.
«Они не заработают много денег, переводя эту 7-страничную бумагу формата А4, но все равно так много людей подали заявки на эту работу.”
Кандидаты имели различную подготовку и опыт работы. Некоторые из них были студентами колледжа, специализирующимися на китайском языке, а другой кандидат был преподавателем колледжа с докторской степенью, некоторые были китайскими корейцами, а один был китайским корейским студентом, который учился в Корее.
— Хорошо, я спрошу у соискателя, который получил степень доктора философии в Китае и в настоящее время преподает в колледже.”
Ган-Хо отправил бизнес-план, который должен был быть переведен учителю колледжа.
Бизнес-план для индустриального парка Jinxi выглядел хорошо. Они включили в финансовый раздел отчет о прибылях и убытках, который показал, что предприятие станет прибыльным через три года. Она также заявила, что можно было бы увеличить капитальные запасы без рассмотрения.
«Увеличение основного капитала без рассмотрения…”
Ган-Хо эта идея понравилась.
«О том, будет ли этот бизнес прибыльным или нет в течение трех лет, я должен буду ждать и смотреть в течение трех лет; однако, если они смогут увеличить капитал без рассмотрения, то я заработаю деньги. Может быть, мне стоит поучаствовать в совместном инвесторе?”
Гун-Хо получил звонок от профессора Вана.
“Вы получили бизнес-план, присланный президентом строительной компании Jinxi?”
“Да, это так.”
“Если вы все еще заинтересованы в этом, давайте подпишем письмо о намерениях. О, и сотрудники города Куньшань и сотрудники строительной компании Jinxi вскоре посетят Корею, чтобы увидеть промышленные комплексы в провинции Корея.”
“Может, мне стоит устроить им экскурсию?”
«Нет, мы уже поговорили с правительством провинции, и они организуют для них экскурсию.”
“А когда они придут?”
“Следующая неделя. Группа состоит из пяти человек и будет находиться в Корее в течение двух ночей и трех дней. Как только они завершат свой визит, почему бы вам не приехать в Китай?”
“Окей. Я сделаю свой график, чтобы решить это.”
Если вы обнаружите какие-либо ошибки ( неработающие ссылки, нестандартный контент и т.д.. ), Пожалуйста, сообщите нам об этом , чтобы мы могли исправить это как можно скорее.
