Глава 228: приобретение складского здания в промышленном парке Сучжоу (1) — Часть 1
Гун-Хо отправился в Китай и направился в Промышленный парк Сучжоу с Мин-Хек Ким, чтобы увидеть здание склада на рынке для продажи. Ему сказали, что владелец управляет швейной фабрикой в окрестностях этого района. Гун-Хо и Мин-Хек направились на швейную фабрику, чтобы встретиться с владельцем.
Фабрика была не очень чистой. Там работало много людей, а в углу были навалены тонны продуктов. Владелец выглядел лет на 60, и у него была темная кожа.
“Я купил это хранилище, чтобы хранить наши продукты, произведенные на этой фабрике, но бизнес сократился, поэтому я хочу продать это хранилище.”
— Эта земля принадлежит правительству, не так ли?”
“Конечно. Вся земля в Китае принадлежит государству, и мы просто получаем право использовать эту землю.”
“Но вы все еще называете его «земля Чжуанран», чтобы указать, что он может быть передан.”
— Вот именно.”
“Сколько ты просишь за передачу хранилища?”
— А ваша компания покупает его? Компания-покупатель должна иметь коммерческую лицензию, зарегистрированную в администрации по промышленности и торговле.”
“Она у нас есть.”
«Земля составляет 5 му, что составляет 3300 м2. Вы должны дать мне по крайней мере 500 юаней за м2.”
“Сколько будет стоить вся земля, если цена за м2 составит 500 юаней?”
Пока Мин Хек доставал свой электронный калькулятор, Гун Хо быстро подсчитал цену в уме.
“Это 1,650,000 юаней. Таким образом, это будет 297 миллионов вон. Мы можем просто предположить, что это около 300 миллионов вон.”
Ган-Хо, несомненно, обладал особым чувством числа, которое отличало его от других людей.
“Я не уверен, что это справедливая цена за такое хранилище. Он расположен в дикой местности.”
“Может быть, нам стоит связаться с президентом строительной компании Jinxi, с которой мы раньше вместе управляли совместным предприятием. Мы можем попросить у него совета.”
“Это хорошая идея.”
Гун-Хо и Мин-Хек отправились на встречу с Чинквео сон-президентом строительной компании Jinxi. Они везли косметику, которую Гун-Хо купил в магазине беспошлинной торговли в аэропорту в качестве подарка.
— О, г-Чжон (президент ГУ)!”
Прошло уже много времени с тех пор, как Ган-Хо слышал, как кто-то зовет его Г-Цзюнь.
“А как у вас идут дела?”
“Все идет нормально. Как ваша фабрика автозапчастей в городе Сучжоу?”
“У нас тоже все хорошо.”
Когда Мин Хек сказала это, все засмеялись.
Дама-служащая в офисе принесла чай Лунцзин.
— Пожалуйста, выпейте чаю Лунцзин. Лист был собран в течение весны.”
Гун-Хо продолжал говорить, попивая свой чай.
“Я хочу купить склад, который находится в промышленном парке Сучжоу. Они просят 500 юаней за м2, и я не уверен, что это справедливая цена в этой области. Мы здесь, чтобы услышать ваш совет.”
«Индустриальный парк настолько велик, что цены варьируются в зависимости от района. Недвижимость продается в некоторых районах в том же промышленном парке за 700 юаней или 800 юаней за м2, в то время как некоторые продают ниже, чем 100 юаней за м2. Площадь самого индустриального парка составляет 288 км2.”
— 288 км2? Это больше, чем город Кимпо в Корее.”
Президент строительной компании Jinxi предположил, что он сам увидит хранилище.
“Почему бы нам не пойти туда вместе? Я могу взглянуть на него для вас. Если вам нужно построить дополнительное здание на этой земле, я могу помочь вам и с этим тоже.”
Когда президент строительной компании Jinxi увидел хранилище, он покачал головой из стороны в сторону.
«3-Расход (электричество, вода и канализация, а также дорога) — это хорошо. Я тоже не вижу никакой утечки на крыше. Однако его расположение похоже на дикую местность. Вокруг хранилища ничего нет. Вам непременно понадобится охранник. Вам понадобится два из них, чтобы охранять хранилище в течение 24 часов.”
Казалось, что президент строительной компании Jinxi уже встречался с продавцом раньше.
“Вы пришли в нашу строительную компанию, чтобы получить ценовое предложение для вашего дополнительного завода, не так ли?”
“О, вы же президент строительной компании Цзиньси.”
“А вы еще не строите дополнительную фабрику?”
“Не думаю, что он мне еще нужен. Дела идут не очень хорошо. Я даже выставил свой склад на продажу.”
«500 юаней-это слишком дорого, учитывая расположение. Я чувствую, что он расположен в середине нигде. Эти два президента — мои друзья из Кореи.”
“Ну, мне нужны эти деньги. Я не могу снизить цену.”
— Президент ГУ, пошли. Я найду для тебя лучшее хранилище.”
Гун-Хо и Мин-Хек вышли из хранилища вслед за президентом строительной компании Jinxi, когда землевладелец схватил руку президента строительной компании Jinxi.
“Приближаться. Окей. Я продам его за 480 юаней.”
Гун-Хо заключил договор купли-продажи для хранения по 480 юаней за м2, и он позволил Мин-Хек Ким подписать контракт, поскольку он дал Мин-Хек доверенность.
Гун-Хо остановился в Шанхае и отправился к Сэукан ли с коробкой сигарет, которую он купил в магазине беспошлинной торговли в аэропорту. Сюкан ли был заядлым курильщиком. Когда Гун-Хо прибыл в его офис, он был на совещании, поэтому гун-Хо ждал его в зале ожидания.
В зале ожидания был еще один человек, ожидающий увидеть Сэукан ли. он выглядел денди и, казалось, был на два или три года старше Гун-Хо. В этот момент Гун-Хо получил звонок от внутреннего аудитора из GH Mobile. Щеголь в приемной услышал, как Гун-Хо разговаривает по телефону на Корейском, и спросил Гун-Хо уже после того, как тот положил трубку.
“Ты что, кореец?”
Гун-Хо был удивлен, услышав, что тот говорит с ним по-корейски.
“О, ты же кореец. Вы здесь, чтобы встретиться с директором Сэуканг ли?”
“Да, это я.”
Затем Гун-Хо продолжал ждать Сюкан ли с закрытыми глазами; это было скучно. Денди разговаривал с Гун-Хо.
“А вы, случайно, не занимаетесь развлечениями?”
— Нет, я работаю в обрабатывающей промышленности.”
“Если вы работаете в сфере производства, то почему вы хотите встретиться с директором Бюро по делам культуры и радиовещания, кино и телевидения?”
“О, Директор Сюкан Ли? Он-мой друг. Я просто хотел увидеть его, так как был в этом районе.”
“Твой друг?”
Глаза щеголя расширились.
Трудно было поверить, что Гун-Хо был другом высокопоставленного правительственного чиновника в Шанхае.
“Я работаю в компании по управлению развлекательными заведениями.”
Щеголь отдал свою визитную карточку Гун-Хо.
— Менеджер в компании «БМ Энтертейнмент менеджмент»?”
— Вот именно.”
— Знаменитая певица Хани Чонг и другие девичьи группы работают с BM Entertainment, верно?”
“Совершенно верно.”
Денди-менеджер начал вести себя высокомерно.
“Если у вас есть визитная карточка, пожалуйста, дайте ее мне.”
— Сказал менеджер развлекательного агентства, скрестив ноги.
Гун-Хо пришлось отдать свою визитную карточку денди-менеджеру, так как он уже дал Гун-Хо свою визитную карточку. Менеджер развлекательного агентства внимательно посмотрел на визитную карточку Гун-Хо. Он имел три должности названия на нем: президент GH Mobile, президент GH Development и сопредседатель GH Parts Company в городе Сучжоу.
Щеголь быстро выпрямился, когда понял, что Ган-Хо был не просто сотрудником какой-то компании, а на самом деле владельцем компании. Затем он снова внимательно посмотрел в лицо Гун-Хо.
‘Он выглядит совсем молодым. Может быть, у него есть богатый папа.’
Если вы обнаружите какие-либо ошибки ( неработающие ссылки, нестандартный контент и т.д.. ), Пожалуйста, сообщите нам об этом , чтобы мы могли исправить это как можно скорее.
