Глава 41: откройте ресторан в Норянцзине (2)
Гун-Хо отправился в офис риэлтора в Норянцзине.
На этот раз он знал, чего ожидать, так как раньше был в офисе риэлтора в районе университета Хонгик.
— Алло? Я ищу магазин вон там, на улице. Я думаю примерно о 20 пен для этого размера.”
Похоже, Ган-Хо был экспертом в этой области.
“У нас есть один примерно 15 пьюнг большой. Не хотите ли взглянуть? Его расположение хорошее.”
“Конечно. Я бы хотел посмотреть на него.”
Ган-Хо последовал за риэлтором, чтобы посетить магазин.
«Пешеходного движения немного…”
“Если вы повесите новую вывеску магазина и сделаете вход ярким с большим количеством огней, вы получите больше пешеходного движения в магазин.”
“Сколько, вы говорите, это было?”
— 120 миллионов вон!”
“Это слишком дорого для такого размера.”
Ган-Хо покачал головой, как будто много знал о рынке недвижимости.
— Дай мне свой контактный телефон. Я дам вам знать, когда хороший магазин появляется на рынке.”
Гун-Хо оставил свой номер телефона у риэлтора и вышел из офиса. Пока Гун-Хо искал недвижимость в Норянцзине, ему все время звонил риэлтор, который показывал маленький бар вокруг университета Хонгик. Он сказал, что снизил цену до 140 миллионов вон и попросил Ган-Хо быстро прийти в его офис, чтобы завершить сделку.
“Я вовсе не слабак. Я знаю достаточно!”
Ган-Хо сказал этому риэлтеру: “хорошо», но больше он никогда не приходил к нему в офис.
Гун-Хо остановился у офиса другого риэлтора в Норянцзине.
“У вас есть хорошая недвижимость для ресторанного бизнеса?”
“Почему бы тебе не подойти и не присесть?”
“Ну и что, у тебя есть такой?”
“У нас есть один за 300 миллионов вон. 40 пюнг большой! В настоящее время они работают в ресторане куриных ножек. Расположение отличное.”
“Это уж слишком для моего бюджета.
“Ну, есть один поменьше на рынке, но владелец постоянно меняет свое мнение… Если вы действительно заинтересованы в нем, я поговорю с владельцем.”
“Что ты имеешь в виду, говоря, что он постоянно меняет свое мнение?”
“Он сказал, что цена была 100 миллионов вон вчера, и говорит 120 сегодня, а затем скажет 110 завтра; он продолжает изменять цену вот так.”
“А насколько велик этот магазин?”
«Это 18 Пен большой. Владелец уже давно ведет свой бизнес в этом месте.”
“Можно мне взглянуть?”
“Вы привезли с собой самые серьезные деньги? Вы должны серьезно относиться к этой собственности для меня, чтобы сделать запрос владельцу.”
— Нет, но если мне понравится это место, я могу сразу же заключить контракт.”
“Тогда ладно. Поехали!”
Магазин оказался рестораном, где подавали жареных во фритюре цыплят. Гун-Хо пришлось идти далеко от главной улицы, но вокруг было много однокомнатных квартир, и расположение было совсем не плохим. Ресторан был старым и не очень чистым, хотя.
“Ты можешь привести себя в порядок внутри ресторана. Это будет выглядеть хорошо.”
“Вы сказали, 100 миллионов вон?”
“Мне как владельцу это не нравится. Я разбью цену до 95 миллионов вон для вас.”
Хозяин дома смотрел телевизор, висевший на стене, когда Ган-Хо вошел в ресторан вместе с риэлтором. Хозяин, казалось, был поражен неожиданным визитом, когда он вскочил со своего места, когда увидел их.
“Я привел кое-кого, кто ищет недвижимость. Сэр, 100 миллионов вон слишком дорого для этого магазина, и никто не заплатит так много. Этот покупатель сказал, что 95 миллионов вон все еще слишком много, но я настаивал, что он должен был это увидеть.”
“Я слышал, что магазин рядом с нами был продан за 120 миллионов вон…”
— Этот магазин совершенно не похож на наш. Вы не можете продать этот магазин, если продолжаете настаивать на этой цене. Позволь мне поговорить с тобой секунду.”
Риэлтор вышел на улицу с владельцем ресторана, оставив Gun-Ho в ресторане. Немного поговорив вполголоса, риэлтор и владелец вернулись в ресторан.
“Он сказал, что ему нужно время, чтобы все обдумать. У меня есть еще одно свойство, которое я хотел бы вам показать. Давай и на это сходим посмотреть.”
Когда риэлтор вышел из ресторана вместе с Гун-Хо, он прошептал ему на ухо тихим голосом: “я сказал ему, что на рынке есть еще один магазин, 20 pyung large и 95 миллионов вон. Я придумал это, чтобы убедить его. Я думаю, что это работает. Если бы он не беспокоил меня такой ценой, я бы не сделал этого с ним. Ну, в любом случае, я думаю, что могу получить его за 95 миллионов вон. Я дам тебе знать завтра. Тогда вам нужно будет принести самые серьезные деньги. Если я сломаю цену для вас, то страховой депозит составляет 25 миллионов вон, а премия-70 миллионов вон. Ежемесячная арендная плата составляет 1 600 000 вон.”
«Самые серьезные деньги — это 10%, верно?”
“Это у тебя в первый раз? Я думал, что ты уже делал это раньше.”
— Да, но это было в провинции.”
“Если мы заключим договор завтра, вы заплатите 25 миллионов владельцу здания и премию владельцу ресторана.”
“Право. Я знаю, что.”
Дав риэлтору свой номер телефона, Гун-Хо вернулся в ресторан, где подавали жареную курицу. Ему захотелось еще раз поближе взглянуть на это место.
— Хм… это совсем неплохо. Если я изменю интерьер, он может получить совершенно другой вид.”
Пока Гун-Хо осматривал ресторан снаружи, владелец ресторана вышел из него.
— Эй, пошли, пока он меня не увидел!”
Ган-Хо подумал, что ему будет неловко, если владелец ресторана увидит, что он возвращается, чтобы еще раз взглянуть на свой ресторан. Ган-Хо быстро спрятался, перейдя в другой переулок.
На следующий день Гун-Хо получил звонок от риэлтора и отправился в ресторан deep fried chicken с самыми серьезными деньгами. Не было никакого клиента, так как это было утреннее время.
«95 миллионов вон-это действительно хорошая цена для магазина.”
Владелец ресторана улыбнулся тому, что сказал риэлтор. Через мгновение в ресторан вошел мужчина лет семидесяти.
— Это владелец здания.”
Ган-Хо приветствовал его поклоном. Риэлтор и владелец здания, казалось, были очень близки друг к другу.
“Похоже, вы с каждым днем молодеете, сэр. Ты выглядишь здоровее.”
“Спасибо тебе.”
Владелец здания, казалось, был удовлетворен тем, что сказал риэлтор.
“Он старейшина церкви, очень приятный человек. Очень важно иметь хорошего человека в качестве владельца вашего здания. Тебе повезло.”
Ган-Хо снова поклонился владельцу здания. Гун-Хо вспомнил, что ему сказали, что владелец здания небольшого бара в районе университета Хонгик был также старейшиной церкви. Он думал, что многие старейшины в церкви владеют зданием.
Владелец здания спросил у Гун-Хо: «какой бизнес вы здесь собирались вести?”
“Я открою вьетнамский ресторан.”
Владелец здания кивнул головой, в то время как владелец ресторана выглядел обеспокоенным. Гун-Хо подписал контракт и выплатил полную сумму в размере 25 миллионов вон владельцу здания, не проходя через серьезный денежный процесс. Владельцу ресторана Ган-Хо дал 10 миллионов вон на данный момент и пообещал заплатить ему оставшиеся 60 миллионов десять дней спустя, когда владелец ресторана освободит магазин.
Ган-Хо последовал за риэлтором в его офис, неся контракт.
“Вы сказали, что впервые открываете ресторан?”
— О, я уже делал это раньше в течение короткого промежутка времени в провинции.…”
“Если вы новичок в ресторанном бизнесе, вам нужно пройти обучение и зарегистрировать свой бизнес. Вы также должны получить лицензию на обслуживание общественного питания.”
— А? Лицензия на услуги общественного питания?”
“Ха-ха, ну я же знал, что ты не в курсе всех этих требований. О, пожалуйста, дайте мне гонорар риэлтора сейчас. Кроме того, вы должны дать мне дополнительный 1 миллион вон, так как я так усердно работал, чтобы уменьшить цену со 100 миллионов вон до 95 миллионов вон для вас.”
— А? Еще 1 миллион?”
“Я мог бы расспросить тебя и получше.”
Гун-Хо счел себя обязанным заплатить дополнительный гонорар. Он достал из бумажника еще один чек на миллион вон. Он подготовил еще несколько чеков по 1 миллиону на тот случай, если они ему понадобятся.
Риэлтор взял у Ганнона гонорар риэлтора плюс чек на миллион вон и положил их во внутренний карман пиджака. Затем он улыбнулся одними глазами.
“Если вам придется продать магазин в будущем, я могу помочь вам снова. Мы ведь можем помочь друг другу, верно?”
Риэлтор достал бутылку «Вакха “(корейский энергетический напиток) и передал ее Гун-Хо, сказав:» прежде чем вы сможете открыть ресторан, вам нужно пройти однодневное обучение, предоставляемое Корейской ассоциацией предприятий общественного питания. Для получения лицензии на ведение бизнеса вы можете зарегистрироваться в районной налоговой инспекции Дунджака; вам нужно будет принести контракт, который мы заключили сегодня. Кроме того, не забудьте взять с собой удостоверение личности государственного образца, когда вы посещаете районную налоговую инспекцию Дунджака.”
Риэлтор с самого начала знал, что Ган-Хо был новичком в ресторанном бизнесе.
“А как насчет лицензии на ресторанное обслуживание? Где я могу его достать?”
“Ты ведь знаешь станцию метро Jangseungbaegi, верно? Если вы пройдете пешком весь путь от начальной школы Noryangjin до перекрестка с тремя путями вокруг этой станции метро, вы увидите районный медицинский центр Dongjak. Они будут выдавать лицензию службы общественного питания.”
Если вы обнаружите какие-либо ошибки ( неработающие ссылки, нестандартный контент и т.д.. ), Пожалуйста, сообщите нам об этом , чтобы мы могли исправить это как можно скорее.
