274 Аренда
Погуляв, Ю Бин и Сяо Шэн приглянулись двум пустым магазинам на дороге. Одним из них был дом за пределами сахарного завода. Раньше сахарный завод использовал его для хранения разных предметов на своем заводе.
Дом был невелик, всего 50 квадратных метров, но он как раз подходил для офиса, который хотел построить Ю Бин. Цена предложения сахарного завода составляла 15 юаней в месяц, а залог в три раза превышал арендную плату. Кроме того, нужно было внести арендную плату за 3 месяца вперед и залог в размере арендной платы за 1 месяц. Другими словами, депозит составлял 45 юаней. Даже когда кто-то платил за аренду, он должен был платить за аренду за два месяца, что составляло 30 юаней.
Другой дом стоял у входа в переулок посреди Чистой Бутылочной Дороги. Это был первый дом, и расположение было в порядке.
Однако домовладелец сказал, что если они хотят арендовать магазин впереди, им придется арендовать и двор сзади. В глубине двора было две комнаты, а на втором этаже жила хозяйская семья из шести человек.
Они хотели арендовать весь первый этаж, чтобы получить немного больше дохода. На втором этаже было три комнаты, так что хватило на шесть человек. Кухня и ванная были во дворе на первом этаже, так что они могли делить их вместе.
Магазин спереди был 60 квадратных метров, а сзади было две комнаты. Большой был 20 квадратных метров, а маленький 15 квадратных метров. Однако арендодатель не требовал высокой цены. Площадь была в два раза больше площади сахарного завода, но месячная арендная плата составляла всего 25 юаней. Депозит был всего в два раза больше арендной платы плюс 50 юаней.
После того, как двое из них закончили расспрашивать, они вышли на главную дорогу, чтобы обсудить. Сяо Шэн положил глаз на этот частный дом с внутренним двором. «Когда приедут рабочие на фабрику, нам не придется арендовать для них дополнительное место для проживания. Общая цена ниже, чем у сахарного завода. Мы также можем присматривать за магазином ночью».
Ю Бин так не думал. Она была в бизнесе столько лет после реформы и открытости, поэтому у нее был большой опыт в аренде жилья. Ее тоже довольно часто обманывали.
При аренде частного дома вторая сторона все четко рассчитает. На первый взгляд было удобнее снимать магазин и жить вместе, но только в том случае, если там не жил домовладелец. Это было совсем не так.
Кухня и ванная во дворе были общими. Их было шестеро, но в офисе нужно было работать как минимум два человека. Когда здесь восемь человек, даже пойти в общественный туалет на улице было бы удобнее.
Даже если они уступили жильцам в начале, со временем, даже если они могли ничего не говорить, чем больше людей было, тем больше бед.
Не то чтобы она думала о людях хуже, но если однажды в магазине пропадет бутылка варенья или пакет с закусками, захотят ли работники компенсировать это? Первым подозреваемым, безусловно, будет домовладелец.
Это мог быть любопытный покупатель или липкий арендодатель, но как только возникнут подозрения, смогут ли арендатор и арендодатель поладить?
Аренда места на сахарном заводе была другой. Аренда государственной собственности означала, что арендная плата шла на завод.
Конечно, в то время большинство рабочих фабрики были очень лояльны к фабрике. Они не причинят вреда интересам фабрики только потому, что им не достанутся деньги. Поскольку это была работа с фиксированным доходом, интересы рабочих были такими же, как и у фабрики.
Они могли не захотеть снизить арендную плату или залог, но у них был свой собственный протокол. Пока был протокол, они не боялись быть облажавшимися. С другой стороны, когда дело касалось частных домов, последнее слово оставалось за домовладельцем.
Несмотря на наличие контракта, сколько людей на самом деле будет заниматься законом? Передача дела в суд займет много времени и сил, но если дело дойдет до полицейского участка, полиция позволит обеим сторонам договориться в частном порядке.
При мысли об этом Юй Бин взглянул на Сяо Шэна и показал улыбку, которую не понял. «Вы неопытны в аренде, так как вас никогда не обманывали при таких обстоятельствах. Есть много деталей, на которые стоит обратить внимание».
С этими словами Ю Бин рассказала ему все, что обдумала.
Сяо Шэн никогда раньше не снимал дом. Даже офис черного рынка вел переговоры с братом Цяном. Офис транспортной группы также заняли Чжоу Цюнь и Чжан Чао. Его задача заключалась в том, чтобы подписать вещи и позволить финансовому отделу заплатить.
По мнению Сяо Шэна, аренда дома была очень простым делом, поэтому он не ожидал, что будет так много перипетий. Он не мог не смотреть на Ю Бин с восхищением.
Затем Сяо Шэн снова подумал об этом. Откуда Ю Бин так много знает? Поэтому он с любопытством спросил: «Вы никогда раньше не снимали дом, так откуда вы так много знаете?»
