Если вы хотите знать, какие жилые районы в основном выбирают высшее общество города, есть очень полезный совет, который заключается в прямом поиске, где живут местные звезды. Это не значит, что звезды представляют все высшее общество, а потому что звезды самая болтливая информация, самый простой в сборе данных.
Например, если вы хотите искать знаменитостей в Яньцзине, вы можете легко найти районы, где живут несколько знаменитостей, такие как несколько элитных районов в MWC, Палм-Спрингс и Financial Street, и цены на жилье в этих районах в основном все очень возмутительно, гораздо дороже, чем район.
В будущем Яньцзин будет иметь по меньшей мере сотни элитных жилых районов, а также несколько супер-элитных жилых районов, но на данный момент ясно, что их нет.
Ли Му ранее не задумывался о элитном жилье, потому что он не знает отрасли, он знает, что недвижимость является поверхностной, элитное жилье является производным проектом жилой недвижимости, ему совсем не ясно.
Но Вэй Лань-это тот, кто повидал мир.
Она популяризировала всех в конференц-зале: «в каждом крупном городе развитой страны должны быть районы, где собираются ультра-роскошные жилые проекты, такие как Манхэттен в Нью-Йорке и Пайпер-Пойнт в Сиднее. В основном это более чем в десять раз превышает среднюю цену домов в городе, в котором он расположен. Однако Манхэттен является финансовым центром и местом высокого социального сбора, что имеет сильный кластерный эффект; и Пайпер-Пойнт, с одной стороны, потому что это самый роскошный район в Сиднее. Это потому, что он имеет безупречный вид на залив. «
Выступая, Вэй Лань добавил: «Я думаю, что, хотя Яньцзин не имеет развития Манхэттена в Нью-Йорке и морского вида на Пайпер-Пойнт в Сиднее, Яньцзин является политическим и культурным центром Китая и вторым по величине городом в Китае. Не намного хуже, чем шанхайский рынок, но в настоящее время эти элиты не имеют настоящего элитного сообщества, и у них нет места для сбора элит, таких как Манхэттен. Если мы построим мост Саньюань, как Манхэттен в Яньцзине, у нас, безусловно, будет большой простор для развития. «
После того, как он послушал Ли Му, в его сердце открылось новое окно, и весь человек на мгновение стал чистым.
Думая о будущем Sanyuanqiao в моем уме, грубое впечатление от Li Mu как транспортного узла заключается в том, что это место действительно удобно для транспортировки в будущем, и есть скоростные дороги аэропорта и линии аэропорта, непосредственно связанные со столичным аэропортом, но есть два других Sanyuanqiao. Визитные карточки, один-это бизнес,другой-иностранный.
С точки зрения бизнеса: Sanyuanqiao сам по себе является очень большим бизнес-центром в Яньцзине, бизнес, а не бизнес-центр.
Бизнес-центр-это различные торговые центры, различные миры и различные торговые центры, но бизнес-центр-это большое количество высококлассных корпоративных мест сбора. В отличие от Zhongguancun, Sanyuanqiao-это место, где собираются 500 лучших мировых компаний, а Zhongguancun-это интернет. Будучи родиной предпринимательства в смежных отраслях, Чжунгуаньцунь в последующем нападении на Sanyuanqiao был также вопросом бурно развивающейся интернет-индустрии. Поэтому в ближайшие несколько лет Zhongguancun не сможет сравниться с Sanyuanqiao на коммерческом уровне.
С точки зрения иностранных дел: есть много посольств вокруг моста Саньюань. Начиная с моста Саньюань и продолжая до Саньлитун, все посольства плотно заселены посольствами со всего мира в Китае.
Будущий мост Саньюань вызывает жалость у Ли Му. Несмотря на то, что это бизнес-центр, он постепенно заменяется другими бизнес-центрами из-за отсутствия позиционирования и общего планирования. Что касается бизнеса, то можно сказать, что он не имеет развития и сделал себя с образом «транспортного узла», Бай ослепил его столькими преимуществами.
Если в соответствии с мышлением моей прошлой жизни, в основном нет крупного развития в элитном жилье в Sanyuanqiao, но Ли Му глубоко впечатлен одной из характеристик городского развития. То есть: в процессе градостроительства нельзя недооценивать тот особый потенциал, который есть у огня звезд. Как только время выбрано верно, можно зажечь небольшой Звездный огонь.
Например, Sanlitun, Sanlitun раньше был оптовым рынком для ремесленных изделий, но именно из-за многочисленных посольств и сотрудников иностранных дел вокруг него Sanlitun стал первым баром и местом отдыха для иностранцев, чтобы работать, и постепенно стал барной улицей. В конце концов, он стал самым модным деловым районом в Яньцзине.
Другим примером является Zhongguancun. Причина, по которой Zhongguancun может стать ядром национальной интернет-индустрии, заключается в том, что группа научно-технического персонала создала бизнес в 1980-х годах и открыла некоторые частные технологические компании, которые привели к государственной политике и планировали эту область как высокотехнологичную промышленную зону, было сказано, что самой ранней здесь была улица электронных аксессуаров, которая медленно развивалась в Электронный город и, наконец, превратилась в Китайскую Силиконовую долину.
Sanyuanqiao лучше, чем Sanlitun и Zhongguancun. Здесь есть метро, легкие рельсы, третья Кольцевая дорога и скоростная автомагистраль аэропорта. У него есть посольство, компания Fortune 500, и недалеко от самого большого парка в четвертом кольце Яньцзина. С потенциалом огня то, что отсутствует, может быть немного звездного огня.
Ли Му тут же сказал: «предложение Вэй Лана очень интересно. У тебя есть какие-нибудь идеи? Просто говори и говори вместе.»
Чэнь Цзе надул губы и сказал: «Разве вы не говорили, что высококачественное жилье Яньцзина будет развиваться на севере? Есть ли достаточная перспектива для развития элитного жилья в Sanyuanqiao?»
Ли Му сказал: «развитие элитного жилья Севера является тенденцией, но тенденция может быть вмешана. Если бы вам десять лет назад сказали, что Санлитун станет культурно-развлекательным центром, вы бы поверили?»
Ду Фей сказал с улыбкой: «десять лет назад Саньлитун был рынком, таким же недоступным, как пан Цзяюань. В то время лучшим местом в Яньцзине была деревня Азиатских игр.»
Чэнь Цзе также кивнул: «действительно, никто не мог себе представить, что Саньлитун станет таким, как сейчас, десять лет назад. Если бы площадь посольства была запланирована здесь, Санлитун не стал бы улицей баров, и это породило бы так много новых ночных клубов.»
Ли Му сказал: «на самом деле, тот же принцип применим и к мосту Саньюань. Если мы хотим превратить Sanyuan Bridge в Манхэттен Янцзина, первое, что нужно сделать, это нагреть концепцию бизнес-центра Sanyuan Bridge, а затем был построен первый проект «Магнит», как и первый бар в Саньлитуне в этом году. «
Ли Му сказал: «Все подумайте об этом. Если Weilan сказал, что если три роскошных и ультра-роскошных жилых квартала будут построены в Sanyuanqiao на одном дыхании, то какое влияние будет иметь эта область? Семь земельных участков находятся в стадии строительства в то же время, а затем влияние технологии Makino будет использоваться для непрерывного освещения будущего пространства развития моста Sanyuan. Какое влияние это принесет? Я считаю, что в течение короткого времени, Sanyuan Bridge, безусловно, привлечет внимание людей в Пекине Quan Yan заключается в том, что Sanyuanqiao неизбежно станет самым горячим деловым районом в Яньцзине в то же время, и станет одним из первых коммерческих районов выбора для обычных людей, чтобы инвестировать в недвижимость. К тому времени эта тенденция уже успешно направлялась нами. «
Услышав это, Сун Лян задумалась об этом тщательно и согласилась: «если мы действительно направим тренд, то девелоперы коммерческой недвижимости обязательно будут ориентироваться на эту область повышенного внимания, а не только инвестировать в проекты коммерческой недвижимости поблизости, другие вспомогательные объекты. Объекты также будут идти в ногу быстро. «
Ли Му кивнул: «Да, как только будущее здесь будет оптимистичным, как только здесь появятся элитные элиты, здесь будет нацелена не только коммерческая недвижимость, многие другие торговцы также будут нацелены на возможности здесь, некоторые люди откроют для элитного элитного питания и развлечений, некоторые люди создадут элитные спортивные и фитнес-места для элиты, а некоторые люди создадут детский сад для элиты. Все торговцы будут делать все возможное, чтобы обеспечить лучшие услуги для элиты. В конечном счете, бизнес организован. До тех пор, пока эта тенденция может быть мобилизована, ресурсы всего общества будут продолжать поступать сюда. «
Ду Фей сказал с волнением: «генеральный менеджер Ли, Если вы действительно хотите сказать это, Sanyuanqiao будет полностью в огне.»
Ли Мудао: «я думаю, что до тех пор, пока мы будем работать должным образом, в этом случае Sanyuanqiao определенно будет пожаром, потому что его цены на землю вырастут, цены на жилье вырастут, а расходы на офис и проживание вырастут. Порог для развития коммерческих офисных зданий и жилых зданий Yuanqiao будет выше, порог для входа в бизнес также увеличится, и порог дохода для людей, живущих здесь, также увеличится. После того, как все в определенной области адаптируется к высоким стандартам, весь лот, безусловно, станет высокоценной областью. Я не смею сказать, что мост Санъюань был преобразован в Манхэттен Янцзина ~ www.mtlnovel.com — но, по крайней мере, он должен стать бизнес-центром Яньцзина и местом сбора талантов высокого класса. «
Вэй Лань с удивлением посмотрела на Ли Му. Он не ожидал, что Ли Му полностью поймет его план так быстро, и даже сразу же расширил его, основываясь на своем первоначальном плане.
Первоначально Вейлан подготовил три плана, и было еще два относительно стандартных плана развития недвижимости. Из-за правил, Вейлан не думал, что у этих двух планов были какие-то светлые пятна.
Строительство ультра-роскошных жилых проектов является самым авантюрным решением для Weilan, но она также чувствует, что у него есть большинство особенностей и основных моментов. То, что она хочет договориться с Ли Му, — это разжечь огонь на мосту Саньюань, а затем привлечь социальные ресурсы. Пусть весь мост Sanyuan выделяется из толпы.
В дополнение к удивлению, Вэй Лань сказал: «Как сказал президент Ли, если мы уверены, что статус и стоимость моста Саньюань будут увеличены, то не только эти три проекта недвижимости принесут больше прибыли, но и принесут оставшиеся четыре участка также могут заработать большую прибыль. И мы также можем сделать макеты заранее, например, подготовить проекты коммерческой недвижимости рядом с Sanyuanqiao до того, как тренд не поднимется, и даже построить следующую Wanying Plaza на трех круглом мосту. «
Ли Му кивнул и восхитился: «эта идея очень хороша. Прежде чем цена земли взлетит, лучше начать с нее. Поскольку мы взяли эти шесть участков, стоимость является самой низкой, а прибыль-самой большой.»
Вэй Лань улыбнулся и сказал: «в дополнение к этому, есть дополнительное преимущество, то есть, супер высококачественный жилой проект-это бонус к бренду Wanying. Как только наш супер-элитный жилой проект будет успешным, он, безусловно, вызовет огромный отклик в Китае. Это позволяет людям по всей стране помнить слова Wanying в одночасье. «
…
Извините, что второй так поздно. Сегодня я слишком занят, а завтра еще трое! Продолжайте просить ежемесячные билеты, мы должны стабилизировать, стабилизировать, стабилизировать!
