Площадь Золотого Процветания была относительно молодой по сравнению с ветеранскими торговыми центрами, такими как Хуаньюй Тяньцзе и Великий Мир. Он открылся только в прошлом году, в 2011 году.
Пэй Цянь все еще помнил, когда Золотая площадь Процветания напротив Великого Мира все еще находилась в заключительной фазе реконструкции, когда он впервые прибыл в Великий Мир.
Однако с момента открытия ресторана прошел год. Площадь Золотого Процветания все еще не была особенно известна в Цзинчжоу. Его объем продаж не мог сравниться с объемом продаж в других местах.
Это была всего лишь улица, но количество людей, направлявшихся на другую сторону Большого Мира, было, очевидно, намного больше, чем на площади Золотого Процветания.
Причины были сложными.
Одна из причин заключалась в том, что одна из немногих линий метро в Цзинчжоу была соединена непосредственно с землей Великого Мира. Если бы клиенты хотели добраться на метро до площади Золотого Процветания, им пришлось бы идти пешком от Большого Мира или выйти с другой станции и идти пешком десять минут.
Кроме того, в конце концов, Великий Мир был открыт в течение долгого времени. Внутри было много крупных брендов. У многих клиентов в окрестностях выработалась привычка. Подсознательно они чувствовали, что Великий Мир лучше, чем Площадь Золотого Процветания. Таким образом, они были слишком ленивы, чтобы перейти, даже если это было всего в одной улице отсюда.
Большинству людей было бы трудно даже делать покупки в одном торговом центре. У них не хватило бы сил сделать покупки за двоих.
В сочетании с тем фактом, что лига GPL находилась в Большом Мире, трафик в Большом Мире сокрушал площадь Золотого Процветания.
Конечно, Большой мир не мог полностью принять так много туристов после начала соревнований GPL, так как им приходилось принимать туристов со всей страны. Рестораны внутри часто были переполнены, поэтому группа людей пришла на площадь Золотого Процветания, чтобы увеличить поток клиентов здесь.
Однако в целом один ел мясо, в то время как другой пил суп.
Площадь Золотого Процветания была торговым центром, который был построен с уклоном «молодой, модный и креативный». Это нашло отражение в архитектурном стиле.
Структура здания напоминала углубление квадратной формы. Углубление было обращено к перекрестку, резонируя с Огромным Миром напротив.
Вход на площадь находился в нижней части вогнутого положения. Наверху была огромная полукруглая площадка, из-за которой все здание выглядело острым и круглым. Это выглядело очень современно.
Снаружи круглой платформы была огромная стеклянная стена, простирающаяся до двух других внешних стен здания. Это выглядело как огромное окно, чрезвычайно внушительное.
Пэй Цянь не мог не нахмуриться. Он вспомнил, что в последний раз, когда он приезжал сюда, это место было полностью закрыто. Казалось, он не был открыт для публики.
Это был первый раз, когда он увидел истинное лицо этого места.
Лян Цинфань объяснил: “Я уже спрашивал. В этом месте изначально планировалось использовать дизайн стеклянной стены в больших масштабах, чтобы привлечь как можно больше внимания. Однако, поскольку это было самое сложное место для строительства всего здания, и босс площади Золотого Процветания не был удовлетворен предыдущим эффектом, это место продолжало ремонтироваться после его открытия год назад. Вся территория была закрыта, и покупателей никто не принимал.”
”Но теперь все кончено! «
“Мне очень понравилось это место, когда я его увидел, поэтому я поговорил с боссом площади Золотого Процветания”.
“Как только он услышал, что Tengda собирается открыть здесь свой первый крупномасштабный магазин, он приветствовал это и полностью поддержал! Он не только подписал долгосрочный контракт со скидкой 60%, но и пообещал, что мы будем освобождены от аренды на полгода”.
“Конечно, одной этой области недостаточно. Эта полукруглая площадь составляет всего около 2000 квадратных метров. Даже если мы добавим площади, которые не были заняты магазинами из-за разделения строительства, несколько этажей, сложенных вместе, будут составлять всего около 5000 квадратных метров. Очевидно, что это не соответствует вашим предыдущим требованиям”.
“Поэтому я спросил торговый центр, не могли бы они дать нам еще несколько магазинов в этом районе. Чем больше вы сможете собрать, тем лучше”.
“Таким образом, торговый центр перепробовал все средства и дал нам около 2000 квадратных метров. Есть зоны от первого этажа до верхнего, но в основном они находятся рядом с эскалаторами в этой области”.
“Это в общей сложности 7000 квадратных метров. Это все еще может быть далеко от вашей предыдущей цели в 10 000 квадратных метров, я подумаю об этом. В конце концов, это основной бизнес-круг. Очень трудно выдавить такую огромную площадь. Кроме того, 7 000 квадратных метров на самом деле достаточно на долгое время. Я приму это”.
“Здесь было не так много магазинов, так как раньше этот район строился. После дружеского обсуждения все магазины, которые уже обосновались, были перемещены на несколько более свободные позиции. Конечно, в конце концов торговый центр предложил некоторую компенсацию. Место было немного больше, но арендная плата не увеличилась”.
Пэй Цянь был сбит с толку.
“Подождите минутку, вы только что сказали, что арендная плата будет снижена на 40% и арендная плата будет снята на полгода. Более того, вы прогнали окрестные магазины?”
“Скажите мне честно, этот торговый центр принадлежит компании Shenhua Real Estate? Или у Босса Ли есть доля в нем?”
Это великодушное обращение заставило Пэй Цяня невольно подумать о невыносимом прошлом, которое он пережил в «Шэньхуа Вью».
Лян Цинфань на мгновение был ошеломлен, прежде чем покачал головой. “Нет, босс Пей, почему ты так думаешь?”
Тянь Мо тоже был очень смущен. “Не слишком ли щедры эти условия?! Арендная плата предоставляется со скидкой 40%. Сколько бы это было денег, если бы мы рассчитали исходя из пяти или десяти лет?”
Лян Цинфань улыбнулся. «Скидка 40% — это много?”
“Честно говоря, если бы мне не нравилось это место, особенно эта стеклянная стена, я бы определенно дразнил его еще два дня и торговался изо всех сил!”
«Площадь Золотого процветания очень ясно показывает, что Тэнда принес ему не только арендную плату, но и огромный трафик!”
“Другой мир организовал лигу GPL. Игроки GOG со всей страны приезжали смотреть соревнования и проводили там время. Сколько здесь людей?”
“Однако вход в метро находится в Большом Мире. Кроме того, еда и магазины в Great World более высокого качества, чем на площади Золотого Процветания. Таким образом, большая часть трафика остановлена Великим Миром. Мало кто на самом деле приходит на площадь Золотого Процветания.”
«Площадь Золотого процветания вкладывает огромную сумму денег в строительство этого здания, но не привлекает клиентов, разве это не огромная потеря?”
“Однако ситуация была бы совершенно иной, если бы здесь открылся магазин опыта Тенгда!”
“Вы можете ясно видеть весь магазин Tengda experience на обочине дороги и даже в магазинах из Великого мира!”
“Придут ли те, кто пришел посмотреть лигу GPL, чтобы посмотреть?”
“Без магазинов Tengda experience эта улица-ничто. Однако с магазинами Tengda experience эта улица находится не более чем в двух минутах ходьбы. Разница огромная!”
“Возьмем, к примеру, розничный магазин сотового телефона POUIO. Они смогут получить очень выгодную арендную плату независимо от того, в каком торговом центре она находится. Ни один торговый центр не осмелится увеличить арендную плату, потому что розничный магазин POUIO cell phone может привлечь большое количество покупателей. Это может увеличить объем продаж торгового центра в среднем на 10%”.
“Является ли более высокая арендная плата более важной или дополнительные 10% от продаж более важными? Это вопрос с множественным выбором, который даже ученик начальной школы не сделал бы неправильно.”
“Возможно, Tengda не сможет достичь такого уровня в других городах, но это первый крупномасштабный магазин в Цзинчжоу, особенно рядом с местом проведения GPL. У него есть возможность договариваться о ценах”.
“Более того, причина, по которой другие магазины так сотрудничают, заключается в том, что они знают, что переезд Тенгды принесет им хороших клиентов. Они потеряют больше, чем получат, Если мы в конечном итоге выберем другие места из-за их отказа”.
“Вот почему эти магазины готовы уступить нам свои площади. Таким образом, даже если новое место будет немного хуже, с потоком клиентов, которых мы привели, и компенсацией от торгового центра, это будет выгодно!”
“Вдобавок ко всему, хозяин торгового центра также решил вложить деньги в строительство моста через улицу. Она вела бы от входа в Великий Мир ко входу на площадь Золотого Процветания! Этот мост представлял бы собой прозрачный воздушный проход с эскалатором. Независимо от того, какой ветер или дождь, клиенты с другой стороны смогут беспрепятственно прийти сюда!”
Тянь Мо был потрясен, услышав объяснения Лян Цинфаня.
Он знал, что Тенгда имеет большое влияние в Цзинчжоу, но не ожидал, что оно будет таким большим.
Мало того, что торговые центры приветствовали их обеими руками, давали им зеленый свет и занимались своими делами, даже магазины внутри были готовы сотрудничать!
Им удалось выжать 7000 квадратных метров в торговом центре в центре города!
Это было не то, что можно было сделать только с помощью денег.
Тянь Мо не мог не смотреть на Босса Пея с восхищением и даже поклонением.
Характер босса Пея был очень доступным. Таким образом, после долгого общения с ним он, естественно, почувствовал бы близость к нему. Однако нелепые поступки постоянно напоминали Тянь Мо, что босс Пей выглядел спокойным, но на самом деле был настоящим большим боссом.
Возьмем, к примеру, нынешнюю ситуацию. Тянь Мо уже был крайне шокирован. Однако босс Пей ничего не выражал. В этом не было никакого удивления.
Рассуждая логически, разве этот Босс Пей тоже не был здесь в первый раз? Он не должен был знать об этих вещах раньше, верно?
Однако его лицо оставалось спокойным.
Очевидно, подобные ситуации случались много раз. Босс Пей привык к
Тянь Мо не мог не испытывать эмоций. Он слишком мало видел в этом мире!
Он должен был учиться у босса Пея. Он должен был сохранять спокойствие, даже если бы перед ним рухнула гора.
Что касается Чжуан Дуна, он, очевидно, не понимал, о чем говорит Лян Цинфань. Он только почувствовал, что это было очень впечатляюще.
Если бы сейчас были комментарии на пуленепробиваемом экране, он должен был бы безмозгло спамить 666 с Тянь Мо.
Однако в этот момент Пэй Цянь был потрясен словами Лян Цинфаня и впал в оцепенение.
Арендная плата была снижена на 40%, и арендная плата будет отменена на полгода. Более того, весь торговый центр, включая магазины, автоматически освободил свое собственное пространство. Вместе с ранее закрытыми площадями им удалось собрать большое количество магазинов общей площадью более 7000 квадратных метров и несколькими этажами!
Мало того, боссу торгового центра пришлось раскошелиться на собственные деньги, чтобы создать прозрачный путепровод!
Для Пэй Цяня это, несомненно, была плохая новость!
Он не только потратил огромную сумму денег на аренду, но и из-за расположения, эта огромная стеклянная стена и эстакада, которую в будущем собирались отремонтировать, привлекли бы клиентов со всего Мира!
В таком случае, этот магазин впечатлений с таким же успехом мог бы находиться в Большом Мире!
Там все еще было так много людей, но арендная плата, безусловно, была бы намного выше в Большом Мире. Более того, он определенно не сможет достичь 7000 квадратных метров. Самое большее, это будет всего около одной или 2000 квадратных метров.
Как это произошло? Движение, площадь и деньги-все это было отнято у него!
Разве это не мешало продавцам разубеждать клиентов?!
Пэй Цянь многозначительно посмотрел на Тянь Мо, подразумевая, что выбор Лян Цинфанем места был для него нелегким. Он мог только положиться на него.
Тянь Мо сразу понял и кивнул. “Не волнуйтесь, босс Пей. Я определенно хорошо поработаю в магазине опыта. Я не подведу такое хорошее место!”
Пэй Цянь: “…”
После долгих раздумий ему, наконец, нечего было сказать. Он посмотрел на Лян Цинфаня и сказал: “Хорошо, давай зайдем внутрь и посмотрим».
